Budynek wysokościowy „Wolski Niebotyk”. Zlokalizowany jest on na działce w kształcie trójkąta ograniczonej ulicami Leszno, al. Solidarności i ul. Towarową. W budynku jako główną funkcje przewidziano biura, w przyziemiu oraz na t.z „Karcelaku” funkcje usługowe. W szczycie wierzy znajduje się restauracja z platformą widokową. Do obsługi komunikacyjnej przewidziano stacje metra zlokalizowaną pod ul. Towarową, oraz garaż trój poziomowy.
Przeznaczenie i program użytkowy obiektu.
Biura są zlokalizowane w skrzydle usytuowanym wzdłuż ul.Leszno oraz od 4 kondygnacji w wieży budynku. Powierzchnia typowej kondygnacji powtarzalnej to ok. 2200m2 w tym do wynajmu przeznaczono 1750m2. Dostęp do biur położonych w skrzydle jest zapewniony poprzez dwa trzony komunikacji pionowej. Biura położone w części wysokościowej obsługiwane są poprzez windy osobowe i osobowo - towarowe przeznaczony dla ekip ratowniczych położony w trzonie konstrukcyjnym budynku.
Wejścia do klatek schodowych w skrzydle znajdują się od ulicy Leszno oraz dziedzińca. Do części wysokościowej od ulicy Towarowej i dziedzińca.
Usługi znajdują się w przestrzeni „Karcelaka” oraz w pasażach prowadzących do budynku. Zlokalizowane są także na parterze obiektu dostępne ze wszystkich stron budynku, a w szczególności z dziedzińca stanowiącego ogólnodostępną przestrzeń publiczną z zielenią i małą architekturą.
Garaż trzypoziomowy podziemny, ogółem dla 480 samochodów osobowych. Wjazd / wyjazd odbywają się przez dwie dwukierunkowe pochylnie o nachyleniu 15 %.
Garaż zamykany jest dwiema bramami garażowymi w poziomie kondygnacji 1. Poziom parkowania skomunikowany jest z częścią nadziemną za pomocą obudowanych klatek schodowych z dźwigami. Klatki schodowe wydzielone przedsionkami wentylowanymi, zamykanymi obustronnie drzwiami EI 30. Miejsca parkingowe o wymiarach 2,3 m x 5,0 m umieszczono prostopadle do dróg manewrowych. W garażu przewidziano również miejsca parkingowe dla osób niepełnosprawnych o wymiarach 3,6 m x 5,0 m
W garażu znajdują się 3 grodzie pożarowe EI 120 zamykane na wypadek pożaru. Dzielące garaż na odrębne strefy pożarowe. Sterowanie grodziami odbywa się poprzez instalację sygnalizacji pożarowej.
Pomieszczenia techniczne, w tym: węzły cieplne, przyłącza wody, pom. trafo oraz pomieszczenia seperatora zlokalizowane na kondygnacji podziemnej. Wszystkie pomieszczenia techniczne w garażu zamykane drzwiami o odporności EI 60.
Pomieszczenia obsługi wraz z węzłem sanitarnym (ochrona, administracja budynku) zlokalizowano na parterze w pobliżu hallu głównego.
Hol główny dostępny poprzez wejście zlokalizowane od ul.Towarowej. Poprzez hol główny prowadzi wejście / wyjście dla użytkowników części wysokiej obiektu. Hol jest całodobowo monitorowany przez pracowników ochrony z przyległego pomieszczenia.
Skrzydło dostępne poprzez wejścia od ul. Leszno i z dziedzińca, skrzydło nie jest połączone funkcjonalnie z wieżą i posiada dwie klatki komunikacyjne osobno monitorowane przez strażników ochrony.
Charakterystyczne parametry techniczne.
- Powierzchnia działki - 11879 m²
- Powierzchnia zabudowy - 5993m²
- Ilość kondygnacji podziemnych - 3
- Ilość kondygnacji nadziemnych - 58
- Powierzchnia całkowita:
- podziemna = 27063 m²
- nadziemna = 138132 m²
Σ = 165195 m² - Powierzchnia usługowa handel - 5126 m²
- Powierzchnia usługowa handel ”Karcelak” - 3485 m²
- Kubatura - = 756635 m³
- Bilans miejsc parkingowych
W ramach działki zapewniono miejsca parkingowe (40 mp. na terenie i 480mp. w garażu podziemnym) wg wskaźników 5m.p./1000m² powierzchni użytkowej biur i 10m.p./1000m² powierzchni użytkowej usług.
Bilans miejsc parkingowych:
- Powierzchnia biur-104538m²
- pow. użytkowa usług-5126 m²
- ilość miejsc parkingowych 520
